こんにちは！
このブログを書いているMr.ローンです。
不思議な名前で怪しまれている方のために、ぜひ詳しい自己紹介をさせてください。
「実名も顔も出さないなんて怪しい…」と思われるかもしれませんが、それには現役のプロだからこそ、建前抜きの真実を伝えるためという譲れない理由があります。
私は現在、都内の不動産会社に身を置いています。普通の中小企業です。田舎から出てきて、大卒後に入社し、そこから20年ずっと１社に所属しています。いわゆる「現場の叩き上げ」です。
保有資格： 宅地建物取引士
実務経験： 通算430件以上の不動産売買・ローン組成に携わってきました。
専門性： 特に「審査が通りにくい」とされる個人事業主・フリーランス、法人成りしたての経営者様の住宅ローン支援を数多く成功させてきた自負があります。
なぜペンネームで運営しているのか？
私が本名や社名を伏せている理由は、大きく分けて2つあります。
理由１：弊社を裏切らないため、「ポジショントーク」を排除するため
わが社は創業の古い会社でして、なんといまだに「副業禁止」！ もちろん法律で決まっているわけではないので、古い社訓が残っているままなんですね。……なら給料あげてくれないと（小声）
これが副業に当たるかは微妙なところですが、古い企業は個人ブログやYoutubeの発信にそもそも消極的です。
個人的にはSNSなどで大量のニセ情報が出回りがちな今の時代、正しい情報発信は必要だと思うのですが……私はサラリーマンなので長年置いていただいている会社に楯突く気もございません笑
顧客目線で見れば、古い会社には古い会社の良さや信頼もありますしね。
そしてなにより、組織の看板を背負ってしまうと、限定的なことしか書けなくなります。
所属企業の看板を背負わないからこそ、銀行の担当者がポロッと漏らす『審査の裏事情』や『建前抜きの対策』をここに書き残せるのです。
理由２：顧客を傷つけないため、プライバシーを守るため
また、このサイトでは、特定の銀行や自社の利益に縛られず、『フリーランスの方が損をしないための真実』をフラットに発信したいと考えています。
そのためには、実際にお取引で関わらせていただいた体験談などもお伝えしていきたい。
でも、私と関わったお客様がそれを見てしまったらどんなお気持ちになるでしょうか。きっと複雑な気持ちになられると思います……。審査落ちで契約に至らなかったお客様も、もちろん最後までお付き合いくださり今もお付き合いのあるお客様も、ひとりひとりご縁のあった方々です。
体験談は体験談として発信しつつも、守秘義務・お客様のプライバシーに関わる部分はきちんとラインを引かなくてはなりません。
不動産取引は、お客様の人生において最もデリケートな個人情報に触れる仕事です。
私が実名を出し、具体的な事例を出すことは、かつて私を信頼してくださった大切なお客様に「自分のことではないか？」と不安な思いをさせてしまうリスクがあります。
守秘義務を全うしつつも、そこで得た「審査をパスするためのエッセンス」を次の方に繋げるために、この運営スタイルを貫いています。
このサイトでお約束できること
匿名の運営となり恐れ入りますが、匿名だからこそ発信できる情報がございます。ここに３つのお約束をします。
①現場の感覚のお伝えします！
20年の経験から営業マンとして現場の感覚をお伝えします。ネットの情報だけではなく、日々お客様のために銀行とローン交渉している「現在の基準」を発信していきます。
②正確な情報をお伝えします！
宅地建物取引士としての知識に基づき、法的・実務的に裏付けのある内容のみを掲載します。
同じようにネットの情報を見ていても、宅建士の目から見ればそれが正であるか否であるか判断できますので、正しい情報をお伝えします。
③日々、アップデートを確認します！
住宅ローンの審査基準は日々変化するため、常に最新情報を追記・修正していくように努めます。
※もちろん、情報は変わることがあるので、公式の最新情報をご自身でもきちんとご確認されてください。また、内容によっては個人の見解によるところもありますので、ご担当の不動産業者さんのご意見も聞いてみてくださいね。
免責事項： 情報の正確性には万全を期していますが、住宅ローンの審査基準は金融機関や個別の状況により異なります。最終的な判断は必ず公式情報や担当の不動産業者様、金融機関にご確認ください。当サイトの免責事項はこちらにも記載しております。
私にご質問がある場合は、お問い合わせフォームなどからお気軽にご連絡ください。
以上、今後とも信頼のできる情報の発信に努めますのでよろしくお願いいたします。
Mr. ローン